Kelderdichting in Gent: oorzaak, technieken en specialisten

Een kelder krijgt het water van twee kanten te verwerken: van regen die rond het huis in de grond trekt, en soms van grondwater. Het KMI geeft voor Gent gemiddeld 876 mm neerslag per jaar (1991-2020), met gemiddeld 23 dagen waarop minstens 10 mm valt (1981-2010).

Hieronder lees je waarom een kelder vochtig wordt, welke technieken er bestaan, wat kelderdichting kost en hoe je een specialist in de buurt vindt. Deze pagina geldt voor heel Gent, ook voor de deelgemeenten Mariakerke, Drongen, Wondelgem, Sint-Amandsberg, Oostakker, Desteldonk, Mendonk, Sint-Kruis-Winkel, Gentbrugge, Ledeberg, Afsnee, Sint-Denijs-Westrem en Zwijnaarde.

Gent in cijfers: gebouwen en neerslag

Woongebouwen zijn huizen in gesloten, halfopen en open bebouwing en appartementsgebouwen.

Waarom een kelder vochtig wordt

Buildwise, het vroegere WTCB, wijst op water dat zich ophoopt langs de keldermuren: regenwater dat over de bodem wegvloeit en ter hoogte van de keldermuren in de grond trekt. Of dat risico groot is, hangt af van de aard van het terrein en de helling rond het gebouw.

Staat het grondwater boven het niveau van de keldervloer, dan zijn infiltraties in oude metselwerkconstructies volgens Buildwise moeilijk en soms zelfs niet definitief weg te werken. Zonder ventilatie krijg je volgens de technische infofiche over vocht in kelders bovendien een blijvend hoog vochtgehalte, met condensatie, schimmel en houtrot als gevolg. Lees meer over een vochtige kelder en een kelder ventileren.

Welke techniek past bij jouw kelder?

Welke aanpak past, hangt volgens Buildwise af van de vorm waarin het water in de grond zit, van hoe gevoelig de afwerking binnen is voor vocht, van het gebruik van de ruimte en van wat technisch mogelijk is. De gangbare technieken:

• Bekuiping of dichting langs binnen: een ononderbroken waterdichte laag over vloer en muren. Staat het grondwater boven het kelderniveau, dan zal de doeltreffendheid van een inwendige bekuiping volgens Buildwise eerder beperkt zijn. Lees meer over kelderbekuiping.
• Drainage: het water opvangen en afvoeren, langs buiten of met een goot en opvangput binnen. Lees meer over kelderdrainage.
• Werken langs buiten: de grond langs de muren afgraven en de muren van buiten beschermen. Volgens de infofiche de enige goede manier om de buitenmuren van een bestaande kelder waterdicht te maken, maar een ingrijpende en dure operatie. Volgens Buildwise gebeuren de werken bij voorkeur van buitenaf, en langs binnen als de buitenzijde niet toegankelijk is.

Een overzicht van de technieken vind je in een kelder waterdicht maken.

Wat kost kelderdichting?

Prijsgidsen lopen sterk uiteen. Homedeal noemt voor een kelder waterdicht maken gemiddeld €20 tot €200 per m², afhankelijk van de methode, met €50 tot €150 per m² voor een bekuiping langs de binnenzijde. Bouwadviseur noemt €15 tot €20 per m² voor een bekuiping en €3.000 tot €10.000 voor drainage. Dat zijn algemene richtprijzen, geen prijzen specifiek voor {G}. Meer in wat kelderdichting kost.

Specialisten voor kelderdichting rond Gent

Op de kaart hieronder zie je vochtbestrijders in de buurt van Gent. Vraag bij elk bedrijf na of het kelderdichting uitvoert en met welke techniek. Buildwise beschrijft vooraf een diagnose met een bezoek aan de kelder, om te bepalen welke werken nodig zijn. Een plaatsbezoek geeft volgens Homedeal het meest betrouwbare prijsbeeld.

Bronnen

Deze pagina steunt op de volgende openbare bronnen. De cijfers, uitspraken en prijzen hierboven komen uit deze publicaties.

• Statbel, Kadastrale statistiek van het bestand van de gebouwen (open data, referentiejaar 2023)
• KMI, Klimaatstatistieken van de Belgische gemeenten: Gent (1981-2010)
• KMI, Klimaat in uw gemeente (normalen 1991-2020)
• Wikipedia, Lijst van gemeenten in het Vlaams Gewest (deelgemeenten)
• Buildwise (WTCB), Renovatie van kelders, WTCB-Dossiers 2009/2.18
• Technische infofiche Vocht in (kruip)kelders (Steunpunt Duurzaam Bouwen, 2021)
• Homedeal, Kelder waterdicht maken (10 maart 2026)
• Bouwadviseur, Kelderdichting: prijs 2026