Gevelreiniging en impregneren: prijs per m² en per methode

Een gevelreiniging wordt meestal per vierkante meter berekend. De prijs hangt af van de gekozen methode, de staat van de gevel en extra werken zoals voegwerk of impregneren (Homedeal). Ook de bereikbaarheid speelt mee: zijn er steigers nodig, of moet de straat worden afgezet (Bouwadviseur)?

Hieronder vind je de prijzen van twee offerteplatformen naast elkaar, gevolgd door wat Buildwise, het vroegere WTCB, schrijft over de keuze van de methode en over impregneren na een reiniging.

Prijs per reinigingsmethode

Gemiddeld noemt Homedeal €8 tot €25 per m², Bouwadviseur meestal €5 tot €20 per m². Bouwadviseur vermeldt dat het om gemiddelde prijzen inclusief btw gaat.

Reiniging met voegwerk en impregneren

Homedeal geeft deze richtprijzen voor een gevel van ongeveer 60 m²:

Per m² noemt Homedeal voor voegwerk herstellen gemiddeld €25 tot €60, afhankelijk van het type voeg, en voor impregneren gemiddeld €7 tot €15. Op de prijspagina over impregneren geeft Homedeal voor een gevel van 100 m² gemiddeld €900 voor enkel impregneren, €1.900 voor reinigen en impregneren en €3.500 voor voegen, reinigen en impregneren. Bouwadviseur noemt €15 tot €25 per m² voor voegwerken en impregneren aan een gevel, inclusief materiaal, arbeid en btw.

De bedragen verschillen per bron en per rekenvoorbeeld. Ze geven een orde van grootte, geen offerte voor jouw gevel.

Wat bepaalt de prijs?

• De methode. In de methodetabellen hierboven is stoom het goedkoopst en zitten de straaltechnieken met een bedrag aan de bovenkant (Homedeal, Bouwadviseur). Op een andere prijspagina noemt Homedeal ook reinigen met een hogedrukreiniger, aan €5 tot €10 per m².
• De oppervlakte en de vervuilingsgraad van de gevel (Bouwadviseur).
• De bereikbaarheid. Of er steigers nodig zijn en of de straat moet worden afgezet, beïnvloedt de prijs (Bouwadviseur).
• Verborgen schade. Onder de vervuiling zit soms schade. Die laten herstellen doet de prijs oplopen (Bouwadviseur).
• Extra werken. Voegwerk en impregneren komen bovenop de reiniging. Homedeal raadt aan die werken in één keer te laten uitvoeren, wat werkuren en steigerkosten bespaart.

Welke methode past bij jouw gevel?

Volgens Buildwise hangt de keuze af van de aard en de toestand van het gevelmateriaal en van de ernst van de vervuiling. Omdat een gevel vaak uit verschillende materialen bestaat, worden meestal meerdere technieken gekozen, en Buildwise raadt ten zeerste een proefreiniging op een of meer proefvlakken aan. Wat Buildwise over de gangbare technieken schrijft:

• Verzadigde stoom is erg geschikt voor oppervlakkige vervuiling en voor het regelmatige onderhoud van gevels. Het patina van de materialen blijft behouden, maar diep en sterk hechtend vuil gaat er niet mee weg.
• Water onder druk lijkt geschikt voor harde, compacte materialen en voor het onderhoud van waterwerend gemaakte gevels. Voor zachte of verweerde materialen raadt Buildwise water onder hoge druk af, en brosse of niet hechtende voegen kunnen snel wegspoelen.
• Lagedrukstralen werkt met een straalmiddel onder een druk lager dan 1 MPa. Buildwise rekent onder meer droog zandstralen, nevelstralen en vochtstralen tot deze groep.
• Hogedrukstralen, zoals nat zandstralen onder hoge druk, raadt Buildwise af voor gevelreiniging, behalve in uitzonderlijke gevallen. De kans op beschadiging van de ondergrond is aanzienlijk.
• Zure reinigingsmiddelen vragen volgens Buildwise absoluut een proefreiniging op een beperkt, weinig zichtbaar stuk gevel, verscheidene weken voor de definitieve keuze. Zoutzuur en zwavelzuur raadt Buildwise zeer sterk af, voor alle materialen.

Wat in een prijslijst zandstralen heet, kan dus zowel onder lage als onder hoge druk gebeuren. Meer over de technieken lees je in gevelreiniging: werkwijze en voordelen.

Waarom impregneren na een reiniging?

Volgens Buildwise nemen poreuze materialen na een reiniging vaak meer water op dan ervoor, wat nieuwe vervuiling of biologische groei kan versnellen. Een vochtwerende bescherming beperkt die wateropname, en de vervuiling dringt dan minder diep in. Omgekeerd raadt Buildwise ten zeerste af een gevel te impregneren zonder hem eerst te reinigen, omdat de behandeling het vuil kan fixeren.

Na het naspoelen van de reiniging moet de gevel eerst drogen: Buildwise raadt meestal minstens drie droge dagen aan voor de waterwerende behandeling. Er zijn ook grenzen. Een positief effect op de groei van mos en algen kan volgens Buildwise niet gewaarborgd worden. Op een zoutbelaste ondergrond mag volgens Buildwise geen vochtwerende bescherming komen, en op een behandelde gevel kan het vuil ongelijk achterblijven, omdat het alleen wegspoelt waar de regen over de gevel loopt. Meer daarover lees je in een gevel laten impregneren.

Zelf je gevel reinigen?

Kleine vervuiling kan je volgens Homedeal zelf aanpakken met water, een zachte borstel en eventueel een mild reinigingsmiddel. Homedeal raadt hogedrukreinigers af, omdat ze voegen en stenen kunnen beschadigen. Bouwadviseur wijst op het risico dat een te agressieve aanpak bepaalde steensoorten beschadigt of voegen doet barsten, en dat een foute keuze verkleuring kan geven, en raadt aan hogere gevels om veiligheidsredenen te laten reinigen door een specialist met een hoogtewerker. Zit er mos op de gevel, lees dan mos en algen op de gevel verwijderen.

Bronnen

Deze gids steunt op de volgende openbare bronnen. Elke concrete aanbeveling hierboven komt uit een van deze publicaties.

• Homedeal, Gevelreiniging prijs (11/03/2026)
• Homedeal, Impregneren: kosten (geraadpleegd oktober 2026)
• Bouwadviseur, Gevelreiniging: kosten 2026 (geraadpleegd oktober 2026)
• Bouwadviseur, Gevelwerken: prijzen 2026 (geraadpleegd oktober 2026)
• Buildwise (WTCB), Gids voor de restauratie van metselwerk, deel 3: gevelreiniging (2004)
• Buildwise (WTCB), Gids voor de restauratie van metselwerk, deel 5: gevelafwerking en gevelbescherming (2008)