Condens aan de buitenkant van het raam of tussen dubbel glas: normaal of een lek?

Condens aan de buitenkant van het raam

Condensatie op het buitenoppervlak van dubbele of driedubbele beglazing doet zich volgens Buildwise soms voor en is volkomen normaal. Het is zelfs een goed teken, want het is grotendeels een gevolg van het isolerend vermogen van de beglazing: hoe beter geïsoleerd, hoe meer risico op zulke condensatie. Ook de blootstelling en de weersomstandigheden spelen volgens Buildwise mee, bijvoorbeeld een heldere hemel. Het verschijnsel kan ook buiten de winter optreden.

Woningpas Vlaanderen legt uit waarom: door de sterk isolerende werking van HR++-glas is de temperatuur van het buitenste glasblad relatief laag. Daardoor kan er vooral 's ochtends, als de buitenlucht aan het opwarmen is, condens op de buitenzijde ontstaan. Dat verdwijnt vanzelf in de loop van de ochtend.

Condens tussen de glasbladen

Dubbel glas bestaat volgens Woningpas uit minstens twee glasplaten die op een bepaalde afstand luchtdicht met elkaar verbonden zijn, met een spouw ertussen. Zie je condens tussen de glasbladen, dan wordt dat volgens Woningpas veroorzaakt door een lek. Mogelijke oorzaken volgens Woningpas:

• een fabricatiefout;
• slecht onderhoud van het verf- en voegwerk van de raam- of deurkaders, binnen en buiten;
• overmatige vochtvorming en te weinig ventilatie, alleen of in combinatie met slecht onderhoud, onder meer door de was drogen, douchen, koken en de aanwezigheid van mensen.

Het glas en eventueel het kader moeten dan volgens Woningpas misschien vervangen worden. Buildwise wijdde aan dit verschijnsel een aparte fiche over bouwgebreken, die de oorzaak onderzoekt en advies geeft om gelijkaardige problemen te voorkomen.

Het verschil op een rij

Overweeg je nieuw glas?

Overweeg je dubbel glas in bestaande ramen, controleer dan volgens Woningpas eerst of de ramen en deuren in goede staat zijn. Bij bestaande houten kaders is de sponning volgens Woningpas vaak te klein voor dik isolatieglas met een spouw. Dan kan gekozen worden voor HR+-glas met een smallere spouw gevuld met een gas.

Bronnen

Deze pagina steunt op de volgende openbare bronnen. De cijfers en uitspraken hierboven komen uit deze publicaties.

• Buildwise, Condensatie op het buitenoppervlak van dubbele of driedubbele beglazing (2025)
• Buildwise, Bouwgebrek 112: Condensatie tussen de glasbladen van een isolerende beglazing (2023)
• Woningpas Vlaanderen, Dubbele beglazing en hoogrendementsglas